Der richtige Zeitpunkt, um loszulassen…
Eine Immobilie ohne Makler zu verkaufen spart auf den ersten Blick jede Menge Geld. Doch nicht jeder ist in der Lage, eine Immobilie mit Gewinn zu verkaufen.
Aber manchmal kommt der Moment, an dem wir Platz für Neues schaffen müssen.
Verkauf ohne Makler: Das sind die Vorteile
- Es fällt keine Maklerprovision an.
- Beim Verkaufen haben Sie einen größeren Verhandlungsspielraum, da die Kosten für die Provision entfallen.
- Sie haben die volle Kontrolle über den Verkaufsprozess und sind unabhängiger.
- Abstimmungsprozesse mit dem Makler entfallen.
- Sie legen das Schicksal Ihrer Immobilie nicht in fremde Hände.
Neben allen Vorteilen bringt es auch einige negative Aspekte mit sich, wenn Sie Ihr Haus ohne Makler verkaufen.
Verkauf ohne Makler: Das sind die Nachteile
- Das Haus zu verkaufen ohne Makler bedeutet einen immensen Zeitaufwand, denn Sie müssen sich um alles selbst kümmern, von der Wertermittlung über das Exposé bis zur Besichtigung und dem Kaufvertrag.
- Unter Umständen entsteht eine nervliche Belastung. Der Hausverkauf kann langwierig und nicht einfach sein.
- Sie müssen die Kosten für Vermarktung selbst tragen.
- Sie haben im Falle mangelhafter Kenntnisse keine Rechtssicherheit.
- Sie erzielen nicht den bestmöglichen Preis.
- Sie riskieren den Preis beim Verkaufen zu hoch anzusetzen.
Fazit:
Der Verkauf einer Immobilie ohne Makler kann finanziell attraktiv sein, da keine Provision anfällt und mehr Kontrolle über den Verkaufsprozess besteht. Wer Zeit, Verhandlungsgeschick und Fachkenntnisse mitbringt, kann davon profitieren. Allerdings ist der Aufwand erheblich – sowohl zeitlich als auch organisatorisch – und rechtliche sowie finanzielle Risiken sind nicht zu unterschätzen. Besonders für Laien kann der Verzicht auf professionelle Unterstützung dazu führen, dass der Verkauf langwieriger wird oder ein schlechterer Preis erzielt wird. Daher sollte gut abgewogen werden, ob die Ersparnis die potenziellen Nachteile aufwiegt.
