Eine Eigentumswohnung zu bewerten ist anders als ein Haus. Ihr Wert hängt nicht nur von der Wohnung selbst ab, sondern auch von der Gesamtliegenschaft, der Stockwerkeigentümergemeinschaft und dem Erneuerungsfonds. Wer das nicht berücksichtigt, liegt schnell daneben.
Wir bewerten Ihre Eigentumswohnung mit der hedonischen Methode und ergänzen sie durch eine persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Der Wert einer Eigentumswohnung entsteht aus dem Zusammenspiel von individuellen Merkmalen und dem Zustand der Gesamtliegenschaft.
Einige Dokumente helfen uns, Ihre Eigentumswohnung präzise zu bewerten. Falls Ihnen nicht alles vorliegt, kein Problem. Vieles können wir auch über die Verwaltung beschaffen.
Zeigt uns, wie die Gemeinschaft organisiert ist und welche Rechte zu Ihrer Wohnung gehören.
Wie hoch sind die Rückstellungen? Stehen grössere Sanierungen an? Der Zustand des Fonds beeinflusst den Wohnungswert direkt.
Die laufenden Kosten sind für Käufer ein wichtiges Entscheidungskriterium. Je transparenter, desto besser.
Quadratmeter, Raumaufteilung, Balkon/Terrasse: ein aktueller Grundriss hilft uns bei der präzisen Einschätzung.
Das Baujahr des Gebäudes ist in der Regel über die Verwaltung erhältlich.
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Unsere Erstbewertung ist kostenlos und unverbindlich – die Online-Kurzbewertung ebenso wie die persönliche Einschätzung vor Ort.
Beides fliesst ein. Wir bewerten Ihre Wohnung individuell, berücksichtigen aber auch den Zustand des Gebäudes, den Erneuerungsfonds und die Gemeinschaftsstruktur.
Sehr genau, gerade bei Eigentumswohnungen funktioniert die hedonische Methode besonders gut, weil es in der Regel viele Vergleichstransaktionen gibt. Wir ergänzen die Daten mit unserer persönlichen Einschätzung.
Ja, ein gut geäufneter Fonds bedeutet Sicherheit für Käufer. Fehlende Rückstellungen können den Preis spürbar drücken, weil Käufer künftige Sondereinlagen einkalkulieren müssen.
Ja. Höhere Stockwerke mit guter Aussicht und mehr Licht erzielen in der Regel höhere Preise. Erdgeschosswohnungen mit Gartensitzplatz können aber ebenfalls attraktiv sein, es kommt auf die Gesamtsituation an.
Finden Sie heraus, was Ihre Eigentumswohnung wert ist – kostenlos, fundiert und ohne Verpflichtung.
